уничтожение центральной площади продолжится?

130 голосов ЗА и отвратительная организация со стороны мэрии...

Будет как лучше или как всегда?

На прошлой неделе город облетела новость об очередном инвестиционном проекте. Причем неожиданной она оказалась только, наверное, для главы пресс-службы мэрии Светланы Забалуевой. Северная трибуна стадиона «Химик» продана, как и земельный участок под ней. А нынешний владелец участка - фирма «Комплекс-Тур» - заявил о своем намерении построить на месте северной трибуны многофункциональный гостинично-торговый комплекс площадью около 5 тысяч квадратных метров. В нем должны разместиться современная гостиница, магазины, выставочный зал, кафе.
Наряду с этим некая фирма - ООО «Глобал-Строй», - которая арендует другую часть стадиона, подала в администрацию заявление с просьбой выделить им землю под строительство на его территории инженерных сооружений - котельной и теплопункта. Очевидно, что это звенья одной цепи и одного замысла.
ПОДЕЛИЛИ СТАДИОН - ЧЕТВЕРТИНКУ ПРОДАЛИ
В минувшую среду в ад¬министрации города прошел брифинг, где журналисты узнали некоторые подробности занимательной истории, как часть единого спортивного комплекса главного городского стадиона ушла в частные руки за более чем скромную цену 2 милли¬она 50 тысяч рублей.

Народ сказал свое слово?
Общественные слушания по вопросу строительства торгово-гостиничного комплекса на месте северной трибуны «Химика» прошли вчера в Центре обще¬ственной работы на ул. Урицкого, 10. Прошли при небывалом стечении народа - большой зал центра был заполнен до отказа, здесь собралось около пятисот человек. Сказать, что организация мероприятия оставляла желать лучшего, - это значит ничего не сказать. Выяснилось, что в зале по каким-то причинам не работают микрофоны, голоса выступавших в большинстве случаев было слышно очень плохо. И их очень часто заглушали реплики возбужденных людей из зала.
Окончание слушаний оказалось неожиданным. Сложные формулировки проекта решения настолько запутали собравшихся, что пepeгoлocoвывать при¬шлось несколько раз. Народ расходился в недоумении: «За что же мы проголосовали? Нас одурачили!».

Сомнения, что в процессе строительства якобы пострадает новое футбольное поле, беспочвенны. Мы не вандалы какие-нибудь. Я сам живу в Дзержинске. Фирма может дать любые, в том числе финансовые, гарантии, что этого не случится. И потом - любая стройка предусматривает согласование во всех инспектирующих организациях, разрабатывается и утверждается проект производства работ.

Виктор Портнов, депутат Городской думы, бывший мэр Дзержинска (из интервью местной телекомпании):
- Если такой объект появится на территории города Дзержинска, это будет очень хорошо. Он украсит центр города. Посмотрите, что сейчас творится на стадионе. Уверения сегодняшней администрации

в том, что мы приведем стадион в порядок, вызывают вопросы: в прошлом году выделили 30 миллионов рублей на реконструкцию «Химика», они не освоены. Не могут освоить эти деньги. То есть мы подойдем в конце концов к 14-15-м годам вот с таким же стадионом, как сегодня. И в Дзержинске вообще не будет никакой команды мирового уровня, никакого чемпионата мира по футболу и так далее.
Марат Умяров, директор ДЮСШ «Химик»:
- Я по натуре - созидатель, поэтому любую инициативу о строительстве принимаю позитивно, если оно - на благо. Северная трибуна «Химика» действительно находится почти в аварийном состоянии, так что пускать туда людей опасно.
И гостиница как таковая для спортсменов нужна. Хотя мне как руководителю спортивного учреждения хотелось бы, чтобы чаша стадиона осталась единым целым, чтобы он не потерял центральный вход. Непонятно, где разместятся и кассы.
Сергей Чернюк, бывший главный архитектор города (1995 -2001 гг.):
- Это же центральная площадь города, его лицо. Ансамбль площади сложился давно. Здесь особый дух, своя, сложившаяся десятилетиями иерархия объектов. Центр города и так изрядно потрепали в последнее время. И никто не несет за это ответственности. Создается впечатление, что у нас есть управление архитектуры во главе с начальником, но нет, видимо, главного архитектора, который бы обладал достаточным профессионализмом и авторитетом, чтобы проводить единую, четкую, выверенную градостроительную политику.
Виктор Кудашкин, бывший главный архитектор Дзержинска, директор ООО «Граждан-промпроект»:
- Сегодня практически во всем, что касается градостроительства в нашем городе, правят бал непрофессионалы. Это если говорить мягко. А если называть происходящее своими словами - городские земли терзают и кромсают в угоду чьим-то личным интересам.
По генплану города, физкультурный комплекс должен был стоять на месте нынешней «Карусели». Но мэра Портнова убедили, что магазин важнее. И ФОК построили на окраине города - в Прибрежном микрорайоне.
Приглянулся другому инвестору проект строительства нового фитнес-центра в центре города. И на¬чали строить здание на 1300 че¬ловек. А как сотни автомашин по¬тенциальных, посетителей будут подъезжать к нему? По Парковой аллее? Мы потеряем при этом пе¬шеходную зону однозначно.
При разных градоначальниках начали разбирать по кусочкам рекреационную зону (общую зону отдыха) вдоль берега Оки. Под благовидными предлогами, конечно. Знают ли нынешние власти, что сейчас практически весь берег от Осовца до Бездонки выкуплен? Документы пока в стадии оформления, но скоро вся прибрежная территория ощетинится частными заборами, и реку от горожан отгородят. Почему об этом не говорят, не шумят, не проводят слушаний?
Если вести речь об этом конкретном объекте - его нельзя рассматривать отдельно от «картинки» всей площади. Объекты на ней долж¬ны быть не просто красивы сами по себе - они должны вписываться в эту «картинку» и внешне, и функционально. На площади Дзержинского уже сейчас не развернуться. А теперь представим себе День города, масса народу. Тут и парк, и большой магазин, там - футболисты и болельщики, у ДКХ теперь - часовня. Предлагают впихнуть сюда же еще и гостинично-торговый комплекс. Как это все увяжет¬ся в пространстве площади?
Существуют четкие градостроительные нормы, СНиПы. В Нижнем бы такой подход не прошел: у нас есть идея, мы хотим украсить город. А кто эти «мы»? Почему они мнят себя обладателями идеального вкуса? Нужно провести нормальный градостроительный анализ, подключить авторитетных нижегородских специалистов-архитекторов.

Положение это давало мэру Виктору Портнову право заключать инвест-контракты по собственному разумению, без конкурса. И он им с удовольствием пользовался. А бес¬конкурсная «раздача» контрактов прекратилась лишь в июле 2010 года, когда Городская дума отменила вызывавший большие сомнения документ.
Итак, в августе 2009 года мэрия заключает инвестиционный договор с компанией «Тосол-Синтез» и продает ему северную трибуну Центрально¬го стадиона. Кто догадался продать в частные руки, пусть ради благих целей, одну из частей действующего спортивного комплекса? Что за намерения вынашивала администрация относительно этого объекта? Мы можем только гадать. Прокуратура Дзержинска в свое время неоднократно оспаривала это инвестиционное соглашение, посылая протесты в Городскую думу.

Однако в суд не обращалась. Но том протесты и иссякли.
По информации Н. Кобловой, трибуну продали без всяких обременении, то есть не выставив никаких условий, чтобы она и впредь оставалась спортивным объектом. А цена - те самые 2 миллиона - взялась не с потолка. Оценку в декабре 2008 года проводила независимая фирма - ООО «Цент экспертизы и оценки», же фирма оценила и инвестиции, которые собственник вложил в этот объект, - 498 тысяч рублей. Говорят, внутри трибуны на эту сумму проложили электрокабель. Насколько верна была оценка, судите сами. По некоторым данным, последний собственник приобрел северную трибуну уже за 13 с лишним миллионов рублей.
В августе 2010 года по желанию нового владельца власти продали ему и земельный участок под трибуной (он, как известно, по законодательству имеет исключительное право выкупа земли под своим объектом недвижимости). 1900 квадратных метров земли на центральной площади Дзер жинска обошлись ему совсем уж в бросовую цену 642,3
«Дзержинское время» 9 февраля 2012г.